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BBG stellt sich dem Vergleich

Mit Torsten Weichert im Gespräch über den Betriebskostenvergleich


Einmal pro Jahr veröffentlicht der Deutsche Mieterbund einen Betriebskostenspiegel. Dann wird es spannend. Wie liegen wir im Vergleich? Die Gegenüberstellung für das Jahr 2017 zeigt: erfreulich gut. Bei den Kosten pro Monat und Quadratmeter rangiert die BBG meist unter dem bundesweiten Durchschnittswert – zum Teil deutlich darunter. Was wird getan, um die Kosten positiv zu beeinflussen? Torsten Weichert, Abteilungsleiter Betriebskosten, berichtet.

Nicht beeinflussbare Kosten
Bei den kalten Betriebskosten gibt es Posten, die wir nicht beeinflussen können, etwa die Straßenreinigungsgebühr oder die Grundsteuer. Die Grundsteuer liegt in Braunschweig über dem Durchschnittswert. Die Stadt hat sie 2016 um zehn Prozent erhöht, um die Einnahmesituation zu verbessern. Was beeinflussbar ist, nehmen wir in den Blick. Die Einführung der Müllschleusen im Jahr 2004 in einem Großteil unseres Bestandes – die verbrauchsabhängige Kostenverteilung – hat zum Beispiel für eine deutliche Kostenreduzierung gesorgt.

Energiekosten
Die Energiepreise sind die größten Preistreiber bei den Wohnkosten. Die Verbraucherpreise für Gas, Heizöl und andere Haushaltsenergie sind seit dem Jahr 2000 um über 76 Prozent gestiegen. Nach einer rückläufigen Entwicklung in den Jahren 2014/15 sind sie seit Anfang 2016 wieder auf Wachstumskurs. Die BBG hat zum Jahresbeginn 2017 für den Gasbezug einen neuen Versorgungsvertrag ausgehandelt. Ein niedrigerer Arbeitspreis sorgt für eine Ersparnis von knapp 115.000 Euro pro Jahr. Wir versuchen, günstig einzukaufen, mit langer Vertragslaufzeit. Die guten Konditionen erhalten wir bis Ende 2019. Bei den Heiz- und Warmwasserkosten konnten wir ab 2017 durch den Dienstleisterwechsel für die Betreuung der Heizkostenverteiler und Wasserzähler rund 198.000 Euro pro Jahr einsparen.

Neuausschreibungen
Die Dienstleistung für Hausmeister, Hausreinigung und Gartenpflege haben wir per 1. Januar 2017 neu ausgeschrieben. Der neue Vertrag ermöglichte, 2017 im Vergleich zum Vorjahr rund 73.000 Euro einzusparen – rund 4,4 Prozent.

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